Segundo um relatório recentemente publicado pela empresa britânica Henley & Partners, Portugal se encontra entre os três melhores países do mundo para programas de imigração por investimento. Malta ficou em primeiro lugar da lista, seguida pela Áustria e em terceiro por Portugal. Esses 3 países oferecem o melhor custo-benefício no quesito migração por investimento, mais especificamente cidadania via investimento, ao oferecer os famosos Programas de Golden Visa. Para aqueles que possuem dinheiro para investir e desejam viver ou transitar pela área Schengen sem ficar requerendo e pagando por vistos o tempo todo, investir pelo Esquema Golden Visa é, sem dúvida, o modo mais conveniente para resolver esse problema.

De acordo com o relatório, o programa do Golden Visa de Residência de Portugal pontuou 75 de um total de 100 pontos. O programa oferece diversas categorias de investimento imobiliário para qualificação para o visto dourado, incluindo até a opção de fazer uma transferência de capital direto ao governo (não relacionada a imóveis). Só no mês de fevereiro desse ano, o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) relatou que foram emitidos 100 vistos de residência dourados, sendo que 89 foram emitidos com base em investimentos imobiliários e os outros 11 por meio da opção do investimento direto ao governo.

Por enquanto o Programa Golden Visa requer investimentos de valores entre 250.000€ a 500.00€ (dependendo do quão antigo é o imóvel e da sua localização) e um valor de 1.000.000€ na opção de transferência direta de capital ao governo sem investimento imobiliário. Entretanto, é importante se informar quanto às mudanças ao programa que entrarão em vigor em janeiro de 2022. Inicialmente o plano do governo era aplicar essas mudanças em julho de 2021, mas devido à altas demandas de investidores internacionais assim como à necessidade de Portugal de receber investimentos, o governo decidiu estender o prazo.

A principal mudança do programa é a exclusão de Lisboa, Porto e da região do Algarve da lista de cidades para investimentos. Com a alta emigração de jovens, muitas cidades do interior acabaram se tornando abandonadas, portanto o intuito do governo é redirecionar os investimentos para os locais de baixa densidade de modo a estimular um renascimento estrutural, ambiental e cultural dessas áreas. Agora, para aqueles que desejam investir em imóveis nas localidades que serão banidas em janeiro do ano que vem, é preciso correr um pouco contra o tempo! O melhor método é aproveitar as modernas plataformas online que permitem a visualização de imóveis por visitas virtuais de 360º, comparar preços, localização e plantas, assim como a possibilidade de conversas e negociações com agentes e proprietários, facilitando cada vez mais as transações comerciais imobiliárias.